Ga jij voor een nieuw huis? En kies je daarbij bewust voor het kopen van een duurzame woning? Dan zijn er een aantal dingen waar je op kunt letten tijdens de zoektocht naar jouw droomhuis. Hierbij geven wij jou enkele handige aandachtspunten.
Nieuwbouw of niet?
Hoe nieuwer het huis is dat je koopt, hoe duurzamer het is. Als je dus een woning gaat kopen en je wilt dat deze duurzaam is, is het bouwjaar een belangrijk punt. Nieuwbouwhuizen moeten bij het bouwen voldoen aan nieuwe normen. Daarom zijn ze beter geïsoleerd. Ook hebben nieuwbouwhuizen vaker zonnepanelen of een warmtepomp.
Formaat van het huis
Hoe groter het huis is, hoe meer stookkosten je hebt. Beperk de grootte van het huis dus tot wat je echt nodig hebt. Het bespaart ook nog eens geld en meubels om alle ruimtes te vullen.
Denk aan zonnepanelen
Kijk bij het kopen van een woning of er al zonnepanelen aanwezig zijn. Zijn die er niet? Controleer dan of er zonnepanelen geplaatst kunnen worden. Het is wellicht even een investering, maar het betaalt zich zeker terug!
Lees ook ons artikel over verduurzamen met een beperkt budget. Hierin staan handige tips als het gaat om het vergelijken van prijzen van aanbieders van zonnepanelen.
Controleer het energielabel
Elk huis heeft een energielabel. Dit label loopt van A tot G en geeft een indicatie van hoe energiezuinig het huis is. Oudere huizen hebben soms een voorlopig energielabel. Deze is gebaseerd op een schatting. Daarbij is onder andere gekeken naar het bouwjaar en het soort huis.
Wil je weten welk label jouw huidige of toekomstige huis heeft? Kijk dan even op de website van Energielabel.nl
Vergeet daarnaast niet, bij het kopen van een woning, dat je recht hebt op een definitief energielabel. Hierdoor krijg je belangrijke informatie over de duurzaamheid van de woning.
Vraag naar de isolatie
Gebruik bij de bezichtiging al jouw zintuigen. Je kunt namelijk vaak heel eenvoudig zien hoe een woning geïsoleerd is. Kijk bijvoorbeeld eens naar de dikte van de ruiten, de verwarming en de zolder. Ook helpt het om ‘gewoon’ te voelen: tocht het? En is het huis koud, droog of vochtig?
Naast zelf kijken, is het ook verstandig om vragen te stellen over de isolatie van de woning. Vraag naar de ramen, de (spouw)muren, wat er onder de vloeren zit en het dak. Vraag ook wanneer isolatiemateriaal is aangebracht. Hoe recenter, hoe beter het isolatiemateriaal en hoe hoger het rendement voor jou straks!
Check de verwarming en cv-ketel
Zo’n 70% van de energierekening gaat naar het verwarmen van een huis. Geef bij het kopen van een huis dus extra aandacht aan de verwarming. Wordt het huis verwarmd door middel van stadsverwarming, centrale verwarming, een zonneboiler of een warmtepomp? En staan er radiatoren in huis of ligt er vloerverwarming?
Bij een oudere cv-ketel is het verstandig om deze te vervangen dor een nieuw, zuiniger exemplaar. Nog beter is natuurlijk een warmtepomp, maar kijk dan wel of die oplossing geschikt is voor het huis.
Hoe zit het met het gas- en energieverbruik?
Niemand kent een huis zo goed als de huidige eigenaren. Vraag daarom gewoon naar hun gas- en energieverbruik. Vraag ook naar hun verdere ervaringen. Zijn er bijvoorbeeld ruimtes die snel koud zijn? Hebben ze last van vocht? Krijgen ze het op koude dagen warm in huis of is er veel warmteverlies?
Wat zijn de ‘quick wins’
Ga je niet voor een nieuw huis, maar een ouder huis? Staar je dan niet blind op het last hebben van tocht. Dit is namelijk vaak eenvoudig op te lossen door met tochtstrips en radiatorfolie te werken. Ook kun je ramen van enkel glas eenvoudig vervangen door HR++- glas. En wat dacht je van de keuken? Vervang het gas door een inductiekookplaat en je huis wordt een stuk duurzamer.
Denk na over (ver)bouwen
Ben je van plan de keuken, badkamer of zolder te verbouwen? Zo’n verbouwing is dé kans om te verduurzamen. Ook kun je hierbij tegenwoordig onder gunstige voorwaarden financiering krijgen. Goed onthouden: de investering verdient zich niet alleen terug, je huis stijgt er ook door in waarde.
Zoek subsidie- en financieringsmogelijkheden
Er zijn tegenwoordig veel subsidiemogelijkheden voor het besparen van energie. Benieuwd naar hoe dit in jouw gemeente geregeld is? Kijk dan even op de energiesubsidiewijzer.
Denk ook aan de tuin
Zit er een tuin bij de nieuwe woning? Is het groen of zijn er vooral tegels? Is er voldoende ruimte om water af te laten voeren? Zie je een regenton of regenpijp die losgekoppeld is (of kan worden) van het riool? Allemaal dingen om even kritisch naar te kijken.
Tips en hulp nodig?
Het is logisch dat je graag een woning wilt die zo duurzaam mogelijk is. Maar vergeet niet dat je een huis vaak eenvoudig kunt verduurzamen! Wil je meer informatie over de stappen die je kunt zetten? Als onderdeel van de gemeente Apeldoorn, kun je bij ons terecht voor alle energie- en duurzaamheidsvragen. Ons advies is gratis en onafhankelijk.Dus neem gerust contact met ons op. Ook kun je op afspraak langskomen bij ons Energiepunt aan de Paslaan 1 in Apeldoorn. Leuk feitje: bij ons Energiepunt kun je ook een rondleiding door de winkel krijgen. Dan zie je voorbeelden van onder andere isolatie, warmtepompen, zonnepanelen en vloerverwarming. De koffie staat klaar!
Bronnen:
https://www.bartuwmakelaar.nl/blog/11-aandachtspunten-als-je-een-duurzaam-huis-wilt-kopen/
https://groenerwonen.com/kopen-van-een-duurzaam-huis/